Bort-les-Orgues : Maison 4 chambres de 139 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

A Bort-Les-Orgues (19), face aux Orgues, Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette maison agréable avec soubassement en pierres, à rénover, d'une surface habitable d'environ 139 m2, garage, sur un terrain de 704 m2 entièrement clôturé.A l'étage, une cuisine, une salon salle à manger, 3 chambres, une salle de bains spacieuse, 1 W.C indépendant.En rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie ainsi qu'une 1ère partie habitation composé d'une cuisine, une salle à manger, 1 chambre, une salle d'eau et WC.Un 2ème garage extérieur indépendant avec cave.Prix de Vente HAI : ** € H.A.I (Honoraires à la charge vendeur)DPE : F : 385 kWh/m²/an réalisé le 5 octobre 2023GES : C : 12 KgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 situé entre 3070 euros et 4180 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr