Maison en vente - Bort-les-Orgues
210 000 € *
Bort-les-Orgues : Maison de 234 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Bort-les-Orgues
À vendre – Maison familiale en pierre apparente de 234 m², à quelques minutes à pied de tous les commerces et services. Idéalement situé à moins de 50 min de la station de ski du Mont-Dore et à 10 min du Château De Val.
Elle offre aujourd'hui une confortable surface habitable composée de:
- D'une entrée avec buanderie.
- D'un salon prolongé par un balcon.
- D'un dressing dans le couloir.
- D'une cuisine.
- D'une salle d'eau et d'un WC.
- 3 chambres de plain-pied, de plus de 11 m2 chacune.
Idéale pour une vie de famille au quotidien.
De vastes combles aménageables d'environ 116 m², déjà isolés et desservis (électricité, ouvertures, hauteur confortable de plus de 1m80, chauffages), permettent d'imaginer facilement chambres supplémentaires, espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
En sous-sol, la maison dispose:
- D'un garage.
- D'un grand espace de rangement.
- D'une petite cave à vin.
Le tout offrant un volume de stockage rare en centre-ville.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 2 076 m², arboré et clôturé, directement au bord de la Dordogne, avec une terrasse de 19 m², un appentis derrière la maison et la possibilité de stationner sous la terrasse en plus du garage.
Malgré un DPE en classe G datant de 2022, côté technique, la maison a bénéficié de travaux importants : électricité, huisseries, plomberie et isolation des combles ont été rénovés récemment.
Un bien de caractère, spacieux et fonctionnel, combinant volumes, grand jardin au bord de la Dordogne et proximité immédiate du centre, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaetan GIANNONE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 887 959 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ** ** ** ** ** (réf. 607021 )
Etat général : État Toiture : Standard
Elle offre aujourd'hui une confortable surface habitable composée de:
- D'une entrée avec buanderie.
- D'un salon prolongé par un balcon.
- D'un dressing dans le couloir.
- D'une cuisine.
- D'une salle d'eau et d'un WC.
- 3 chambres de plain-pied, de plus de 11 m2 chacune.
Idéale pour une vie de famille au quotidien.
De vastes combles aménageables d'environ 116 m², déjà isolés et desservis (électricité, ouvertures, hauteur confortable de plus de 1m80, chauffages), permettent d'imaginer facilement chambres supplémentaires, espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
En sous-sol, la maison dispose:
- D'un garage.
- D'un grand espace de rangement.
- D'une petite cave à vin.
Le tout offrant un volume de stockage rare en centre-ville.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 2 076 m², arboré et clôturé, directement au bord de la Dordogne, avec une terrasse de 19 m², un appentis derrière la maison et la possibilité de stationner sous la terrasse en plus du garage.
Malgré un DPE en classe G datant de 2022, côté technique, la maison a bénéficié de travaux importants : électricité, huisseries, plomberie et isolation des combles ont été rénovés récemment.
Un bien de caractère, spacieux et fonctionnel, combinant volumes, grand jardin au bord de la Dordogne et proximité immédiate du centre, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaetan GIANNONE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 887 959 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ** ** ** ** ** (réf. 607021 )
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 210 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Gaetan GIANNONE
Performances énergétiques et climatiques
461
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
134*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
134
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 140 et 5 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).