Maison 5 chambres de 167 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Allassac

NOUVEAUTE

A 15 minutes de Brive, dans un petit bourg très tranquille, à 2 minutes en voiture d'ALLASSAC, de ses commerces, services et écoles, GRANDE MAISON FAMILIALE offrant de beaux volumes ( 4 grandes chambres ), ainsi qu'un T1 en RDC pour recevoir ou permettre un complément de revenus.

AU NIVEAU PRINCIPAL :
Grande pièce de vie de près de 60 m2 ( salon- cuisine ) avec Poêle à granules
1 grande chambre ( 14 m2)
1 SDE avec douche - double vasque
WC
petite veranda avec accès jardin

A L'ETAGE :
3 grandes chambres - dont une chambre avec dressing ( 11- 14 et 16 m2 )
wc

EN RDC :
T1 independant avec cuisine équipée, SDE, wc, salon et terrasse
IDEAL pour recevoir en toute intimité, pour loger un proche ou pour avoir un complément de revenus
cave, sous-sol et garage à vélo/moto

Petit jardin intimiste très agréable, idéal pour profiter de l'extérieur sans avoir trop d'entretien

parking pour 2 voitures

Côté confort :
TRAVAUX RECENTS :
- Couverture refaite à neuf 2021
- DOUBLE VITRAGE et volets PVC
- CHAUFFAGE CENTRAL par chaudière à granules et radiateurs Fonte ainsi qu'un poêle à granules dans le salon
- Electricité refaite en 2008

En Bref
Une jolie maison de bourg avec de beaux volumes, idéale pour une grande famille.
Un joli petit jardin intimiste
Stationnement 2 voitures
Un T1 indépendant en RDC pour répondre à différents projets
Des travaux récents offrant un bon confort. Quelques travaux de déco / finition permettront de mettre cette jolie maison à votre goût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) ** ** ** ** ** (réf. 591820 )