Maison de 116 m² avec 2 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Allassac

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Maison en pierre avec grange attenante et vaste terrain arboré de 3 hectares

À Allassac, à seulement 10 minutes de Brive, se découvre une propriété de caractère, composée d'une maison d'habitation en pierre et de sa grange attenante, sur plus de 3 hectares de terrain arboré.

La maison, dont le gros OEuvre est en bon état, offre un cadre habitable et confortable. L'étage principal réunit les pièces de vie et une partie nuit avec un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'étage supérieur, une mezzanine et une seconde chambre viennent compléter cet agencement. En rez-de-jardin, une cuisine-séjour d'été avec insert prolonge l'art de recevoir et s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en toutes saisons. Une cave complète cet intérieur.
Toutefois, la maison nécessitera des travaux de rénovation afin d'être remise au goût de ses futurs occupants et de révéler tout son potentiel.

Attenante à l'habitation, la grange constitue un véritable atout avec son vaste volume offrant de multiples perspectives d'aménagement : atelier, extension, dépendance…

Un carport et une aire de stationnement permettent également d'accueillir plusieurs véhicules.

La maison et sa terrasse bénéficient d'une exposition plein sud, tandis que le terrain de plus de 3 hectares, arboré et varié, séduit par son environnement agréable et sa vue dégagée sur la nature environnante. Il se prête à différents usages, notamment pour accueillir des chevaux. Un puits ainsi qu'un petit étang viennent enrichir cet ensemble déjà complet et fonctionnel.

À seulement 3 minutes du centre d'Allassac, commune disposant de tous les commerces, services et établissements scolaires, cette propriété bénéficie également de la proximité de Brive, accessible en 10 minutes.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la concrétisation de votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.