Maison de 245 m² avec 6 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vierzon

VIERZON (18100) - Maison 9 pièces - 6 chambres - terrain clos 1 ha - Piscine - étang -

La maison de style longère est composée :

- Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée desservant un couloir menant à un séjour cathédral avec mezzanine aménagée en espace bibliothèque.
La maison dispose également d'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, un second couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
Vous trouverez également une pièce polyvalente faisant office de salle de sport avec baie vitrée et vue sur la piscine, utilisée également comme buanderie.

- A l'étage, un palier dessert une chambre avec sa salle d'eau privative, puis un couloir vous amène sur deux autres chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Une lingerie avec dressing.

-Les extérieurs se composent d'une grande terrasse d'environ 200 m², d'un étang, d'une piscine, un cabanon de jardin. La propriété fait 1 hectare, entièrement clôturée.
L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé avec une allée entièrement gravillonnée.

- Huisseries : - Double Vitrage -
- Chauffage : - Chaudière au fioul - 12 ans - Cuve extérieur -
- Eau chaude : - Ballon électrique-
- Assainissement : - Fosse septique -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - Insert -
- Portail : - électrique -

La maison est en très bon état, la propriété est agréable et proche de toute commodités. Disponible rapidement, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou familliale.

Prix : ** € Honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"

DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 euros et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 358 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat