Vierzon : Maison de 89 m² avec 2 chambres - Jardin - Garage

Vierzon (18100) - maison rénovée - type 5 - 2 chambres - bureau - Jardin clos 385 m² - Garage Fermé - Surface au sol 89 m² -

Maison, qui se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon / séjour, une cuisine séparée avec salle à manger, un couloir et un WC séparé.
- A l'étage, un palier servant de bureau, 2 chambres, une salle de bain avec WC.
- En extérieur, un jardin, une terrasse avec pergolas, deux dépendances chauffées dont une avec buanderie et cuisine d'été, un garage en sous-sol. Une cave de 22.8 m².
- Huisseries : - PVC Double Vitrage -
- Chauffage : - Chaudière au gaz de ville et climatisation réversible -
- Eau chaude : - Chaudière -
- Assainissement : - Tout à l'égout -
- Fibre optique : - Oui -
- Cheminée : - Poêle à bois -
- Portail : - automatisé pour le garage - (Garage 13.5 m²)
- Surface habitable : 78.69 m². -
- " VISITE VIRTUELLE" -

Prix : ** € honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"

DPE : D / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 337 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat