Maison de 84 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Vierzon

Maison de ville sur sous-sol de 84m² dans un secteur calme proche des commerces, d'une poste de quartier, de l'hôpital / maternité / rhumatologue, d'une pharmacie, des écoles (primaires au collège), d'une station de carburants, d'un marché local le mercredi, d'un tabac / presse...
Cette maison sur sous-sol, aux murs crépis récemment rénovés (idem peintures persiennes), se compose d'un hall d'entrée au 1er étage qui dessert en façade un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée (plaque gaz, hotte, LV intégré, évier double-bacs, un hall/couloir, une salle de bains avec lavabo et douche et un WC indépendant.
Chauffage gaz de ville (chaudière De Dietrich 2021), radiateurs fonte, volets persiennes, adoucisseur d'eau, double-vitrage.
L'escalier bois menant à l'étage vous accompagne sur un palier desservant 2 chambres avec dressing, plus une salle de bains avec WC, et un dressing / rangement complémentaire indépendant de 4m².
Au sous-sol, en RDC, on trouve une cuisine d'été donnant sur le jardin et la terrasse dallée de 6,5m² avec prise électrique extérieure et surplombée d'une marquise, une buanderie, un atelier, une pièce isolée aménagée en bureau, la chaudière et l'adoucisseur d'eau.
L'ensemble se situe sur une parcelle clôturée et arborée de 526m², avec hangar de 60m² (pouvant accueillir 2 véhicules), composée d'une cour gravillonnée, et d'un portail métallique coulissant manuel.
L'absence de vis à vis, juste la joie d'avoir de sympathiques voisins de part et d'autre pour ne pas se sentir seuls, cette maison n'attend que de nouveaux propriétaires avec leurs valises à poser, sans aménagement complémentaire à prévoir dans l'immédiat.
Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/home18390/163/wOyj4/honoraires_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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