Appartement 2 pièces de 44 m² - Proche commerces - Parking collectif - Vierzon

iad France - Anne-Céline Huard vous propose: Appartement T2 avec coin Bureau - Quartier Calme de Vierzon
Situé quartier Bourgbeuf cet appartement T2 avec coin bureau est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Ce bien, d'une superficie de 43.8m², se trouve au RDC avec acces individuel, d'un immeuble de 3 niveaux et offre un potentiel intéressant pour une mise à niveau selon vos goûts.
L'espace de vie se compose d'une chambre, d'un coin bureau, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace vie avec coin cuisine/salon. L'appartement bénéficie d'une distribution optimisée et de pièces lumineuses.
La situation géographique est un atout majeur : proche des commerces, des écoles, collège, des transports en commun et du centre ville.
Bien que nécessitant un rafraichissement, cet appartement offre un excellent potentiel pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie à leur goût.
En ce qui concerne le chauffage, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté par l'électricité.
L'appartement dispose d une place de parking, cour, cave.
Si vous recherchez un projet d'aménagement à personnaliser à votre image, cet appartement est une opportunité à considérer sérieusement. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Céline Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 520494642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.