Studio de 25 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Vierzon

Opportunité à saisir !
Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur (25 lots), ce studio offre un excellent potentiel après rénovation.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette ouverte sur la pièce de vie principale, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Une place de parking privative complète ce bien, un vrai atout en ville.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (hors gros œuvre), permettant de repenser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Caractéristiques techniques :

Menuiseries bois double vitrage (à remplacer)
Chauffage électrique
DPE : Classe E
Électricité : quelques anomalies mineures
Assainissement : tout-à-l'égout
Charges de copropriété : 174 €/trimestre (soit 696 €/an)
Taxe foncière : 680 €
Aucune procédure en cours

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cette annonce référence 310324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024.

Prix du bien : 24 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 697,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr