Veaugues : Maison de 80 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de bourg de charme avec jardin – À 10 minutes de Sancerre. 29 600 €

80 m² habitables + fort potentiel d'agrandissement

Jardin séparé de 647 m² avec garage

DPE : Classe E

Idéalement située au calme dans le charmant village de Veaugues, avec tous les commerces de proximité accessible à pied et à seulement 10 minutes du célèbre vignoble de Sancerre, cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un potentiel d'évolution à un prix très attractif. Ideal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif !

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine conviviale de 18 m²

Un séjour chaleureux de 25 m² agrémenté d'une cheminée

Un espace bureau (parfait pour le télétravail)

Une salle d'eau et un WC indépendant

À l'étage :

Un palier desservant 2 belles chambres

2 greniers aménageables (accès direct et facile depuis le palier), parfaits pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale.

Terrasse attenante d'environ 25 m² exposée Nord-Est, idéale pour vos repas d'été

Cellier attenant avec grenier au-dessus pour plus de stockage

Cave voûtée de 24 m² sous la maison, un vrai plus pour les amateurs de vin !

Jardin indépendant de 647 m² situé à seulement 300 mètres, un véritable havre de paix avec son garage individuel de 27 m².

Menuiseries en double vitrage récent (en grande partie)

Chauffage central

Raccordement au tout-à-l'égout