Maison 4 chambres de 137 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Trouy

Trouy Bourg - ExclusivitéDans le joli village de Trouy Bourg, à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, supérette, écoles et transport...)Pavillon de 1998, d'une surface totale de 137m2 environ, composé d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct à une véranda de 28m2.Deux chambres en rez-de-chaussée, un bureau, salle de bain, wc séparés et grand cellier/buanderie.A l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc.-> Grenier avec grand espace de stockageAgréable jardin calme, arboré, sans vis-à-vis de1000m2 environAppentis pouvant accueillir deux véhicules, 33m2 environCabanes de jardin.Fosse septiquePrix net vendeur : ** €Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,90%, soit un prix honoraires inclus de ** €.DPE : Classe énergie D Gaz à effet de serre : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1700 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr