Maison de 83 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Trouy

En exclusivitéTROUY BOURG- PLEIN CENTREMaison mitoyenne par un côté, située en plein centre de la commune de Trouy Bourg, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces (supérette, esthéticienne, coiffeur, boulangerie etc ).Composée d'une entrée sur cuisine, un spacieux salon salle à manger avec poêle à granules et un accès à une terrasse carrelée.A l'étage trois chambres et une salle de bain.Wc rez-de-chaussée et à l'étage.Combles aménageables sur 57m2 environ.Jardin 660m2 environ.Grand garage avec couverture en tôle.Cave.Chauffage électrique et poêle à granules de 2019.Fenêtres en bois double vitrage.Prévoir l'aménagement d'une cuisine.Tout à l'égoutPrix : ** € Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honorairesDPE/classe énergie : CGaz à effet de serre : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1050 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349577. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 -.