Sury-près-Léré : Maison de 100 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad France *** venez découvrir ce magnifique pavillon récent, entièrement de plain-pied, de 100 m2 construit en 2000 à Sury-près-Léré (18240) ! À 15 min de Cosne sur Loire (58200), à 5 min de Belleville et à 2H de Paris dans un quartier calme, tout en ayant une vue panoramique sur la campagne à l'arrière, vous apprécierez de disposer dans cette maison familiale de 4 chambres et d'avoir les commodités à proximité (boulangerie, école, pharmacie, tabac, épicerie, etc. à 2 min) !!
Elle se compose d'une grande pièce de vie salon / salle à manger de plus de 45 m2 avec cuisine ouverte aménagée et cheminée insert et d'un couloir desservant 4 chambres, une salle de bains chaleureuse et récente aux tendances du jour et un wc indépendant.
Un garage attenant de 15 m2 avec porte motorisée vous permettra du rangement !
À l'arrière de la maison, une grande terrasse pavée vous permettra de déjeuner dehors en famille avec une vue sur la nature agréable et le beau jardin arboré et clos de plus de 1600 m2 ! Vos enfants auront de quoi jouer et profiter amplement à l'extérieur sans que vous puissiez avoir trop d'entretien !
DPE récent en D, faible taxe foncière, pavillon raccordé au tout-à-l'égout, peinture de la cuisine refaite de même qu'un rafraîchissement général pour une mise en vente dans les meilleures conditions pour les acquéreurs, portail motorisé comme la porte de garage, insert programmable avec diffuseur dans toute la maison pour le mode de chauffage principal, aucun travaux à prévoir pour cette propriété de plain-pied qui est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires !! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.