Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sury-près-Léré

iad France - Thibaud Huet vous propose: LA PERLE RARE À 5 MIN DU CNPE : MAISON DE 2017 – DPE CLASSE A

Vous recherchez le confort du neuf sans les délais de construction ?
Découvrez ce pavillon contemporain de 95 m², idéalement situé à Sury-près-Léré, alliant prestations haut de gamme et économies d'énergie exceptionnelles.

Dès l'entrée, un placard intégré accueille vos manteaux et chaussures. Vous découvrez ensuite une vaste pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. La grande baie vitrée prolonge l'espace de vie vers une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en toute saison.

Un large couloir dessert l'espace privé :
3 chambres confortables : deux disposent de placards intégrés et la troisième d'un grand dressing.
Une salle de bain complète : équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une grande douche à l'italienne.
Un sanitaire indépendant.
Une buanderie fonctionnelle permettant d'accueillir votre machine à laver et votre sèche-linge.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 400 m² entièrement close, la propriété offre :
Un superbe bassin d'agrément entièrement aménagé et équipé.
Une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules facilement.
Un garage indépendant abritant le système de pompe à chaleur.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
DPE Classe A : Chauffage par pompe à chaleur au sol (confort thermique optimal et factures minimales).
Localisation stratégique : À moins de 5 min du CNPE et seulement 100 m du PSPG.
Zéro travaux : Maison de 2017 aux dernières normes, aucun frais à prévoir.

Une opportunité rare sur le secteur pour les familles ou les investisseurs exigeants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.