Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Garage - Jardin - Sury-en-Vaux

iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir *** EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France *** cette charmante maison de 120 m2 environ très chaleureuse à SURY-EN-VAUX commune du Cher (18) à 10 min de Sancerre (18) et de Cosne-sur-Loire (58) !! Au calme, à la campagne, tout en étant à 5 min des premières commodités, cette maison ancienne rénovée exposée Sud, avec joli jardin de 700 m2 environ et dépendances, a beaucoup d'atouts pour vous séduire !!
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger de 20 m2 environ avec cheminée insert ouverte sur cuisine aménagée récente de 13 m2 environ, d'un salon de 23 m2 environ et d'une salle de douche avec douche à l'italienne et wc.
À l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une grande de 20 m2 environ avec dressing, d'une pièce palière (actuellement salon détente bibliothèque) et d'une salle de bains appréciable avec second wc.
Un garage attenant et un atelier vous permettra du rangement et un joli jardin de plus de 700 m2 environ vous permettra de déjeuner dehors en famille. Une cour bitumée devant la maison, avec portail récent coulissant, vous permet un stationnement devant la maison et vous disposez également d'une place de parking privative en face avec carport récent pour protéger votre véhicule.
Le chauffage principal se fait au bois avec cheminée insert et récupérateur de chaleur à l'étage, ce qui est un sacré plus ! En complément, des radiateurs électriques à inertie sont également présent ! DPE en E. Maison raccordée à la fibre. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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