Senneçay : Maison 4 chambres de 188 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Michaël Pillet vous propose: Situé, au coeur du village à SENNECAY, dans une impasse, à 15 min de Bourges, de son péage ou de ses commerces, cette maison sur sous-sol complet a été construite en 1977 sur un terrain de 1000 m2 entièrement clos et arboré.Sa surface habitable de 188m2 se répartit sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée une entrée distribue un bureau à gauche, le séjour de 30m2 à droite et une cuisine fermée de 13m2 en face. L'ouverture sur le séjour peut être envisagée. Le couloir vous conduit ensuite vers une grande salle d'eau de plus de 11m2, une chambre de 13m2, une deuxième de 17m2 et un WC séparé.
Un escalier vous conduit vers l'étage. Ce dernier se compose de 2 chambres de plus de 21 m2, un bureau, une salle de bain et un WC. De nombreux placards et greniers y ont également été aménagés.
Coté sous-sol, une belle hauteur de plafond de plus de 2,2 est omni présente. La partie garage mesure 9,4m sur 3,6m. La ceinture périphérique est en parpaing. Le reste de l'habitation (rdc et étage) est en brique creuse de 20cm, doublée de 7,5cm de laine de verre et d'une brique creuse de 3cm.
Le chauffage est assuré par des radiateur à inertie sèche avec détecteurs de présence, secondé par un chauffage au sol électrique. Une cheminée avec insert complète le tout. Un double vitrage 4-8-4 équipe les ouvertures du rez de chaussée.
L'assainissement est individuel. Le diagnostique est établi avec mention: ' non conforme sans danger pour la santé des personnes ni risque environnemental avéré'.
La taxe foncière est de 664€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.