Maison de 72 m² avec 2 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Sancerre

Charme de l'Ancien et Authenticité au Cœur de Sancerre. À la recherche d'un pied-à-terre de caractère ou d'un investissement de charme ?

Laissez-vous séduire par cette ravissante demeure du XVIIIème siècle, idéalement située au cœur du village historique de Sancerre. Sur 72 m² habitables, cette maison a conservé toute son âme tout en offrant un confort moderne.

Une rénovation respectueuse du patrimoine
Dès l'entrée, vous serez transporté par l'atmosphère chaleureuse du rez-de-chaussée :

Espace de vie : Un séjour authentique avec tomettes anciennes et une cheminée prête à accueillir vos soirées d'hiver.

Cuisine : Une cuisine aménagée fonctionnelle, complétée par une buanderie et une salle d'eau avec WC.

Rangements : Un couloir optimisé avec placards intégrés, une buanderie avec étagères et un cellier pratique équipé d'un adoucisseur d'eau.

Un agencement sur trois niveaux
L'escalier mène aux étages dédiés au repos, offrant intimité et confort :

Premier étage : Une grande chambre spacieuse disposant de ses propres toilettes.

Deuxième étage : Une seconde chambre avec vue sur le vignoble et pleine de charme avec sa mezzanine (idéale pour un bureau ou un couchage d'appoint) et des toilettes privatives.

Le "Petit Plus" rare
À seulement 15 mètres de la maison, vous profitez d'une terrasse couverte de 11 m², un véritable cocon extérieur pour vos déjeuners d'été.

Fiche technique :
Surface : 72 m²

Époque : 18ème siècle

Atouts : Tomettes, cheminée, mezzanine, terrasse indépendante.

Localisation : Plein centre de Sancerre (commerces et dégustations à pied).

Classe énergie : D.

Prix : 82.000 euros.