Maison de 100 m² avec 2 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Saligny-le-Vif

PETIT PRIX, BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL !

À seulement 17 000 €, découvrez cette maison de village d'environ 100 m² habitables, située à Saligny-le-Vif, sur la commune de Baugy.

UNE SITUATION INTÉRESSANTE :
• A 33 km de Bourges.
• À proximité de la base aérienne militaire 702 d'Avord, située à une dizaine de kilomètres à vol d'oiseau.

Une localisation à considérer pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif après rénovation.

Cette maison de plain-pied offre de beaux volumes avec un salon de 35 m² au charme de l'ancien, un séjour de 18 m², une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

SON ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un terrain d'environ 750 m² à l'arrière, avec une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement extérieur.

Un grenier accessible par l'extérieur complète l'ensemble.

À SAVOIR : d'importants travaux de rénovation sont nécessaires, notamment sur le bâti, les menuiseries, l'isolation

DPE : E – Chauffage au gaz propane.

17 000 € POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET !

Vous êtes investisseur, artisan ou passionné de rénovation ? Cette maison mérite votre attention !

Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 70,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) ** ** ** ** ** (réf. 617257 )

Etat général : La maison est entièrement à réhabiliter en terme d