Saint-Saturnin : Maison 4 chambres de 154 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison familiale de charme – 160 m² habitables – Jardin clos 5 000 m² – Saint-Saturnin (18370)

Amoureux de la campagne, à la recherche d'espace, de calme et d'authenticité ?
A 3h30 de Paris, cette maison familiale pleine de charme, située dans un hameau paisible à quelques minutes du village de Saint-Saturnin, dans le Sud-Berry, saura répondre à vos envies de nature et de confort.

Derrière sa façade discrète se cache une maison généreuse et accueillante de plus de 160 m², pensée à la fois pour la vie de famille et les projets d'accueil (chambres d'hôtes, activité indépendante… ).

Une vie de plain-pied confortable :
- Entrée spacieuse
- Chambre de 10 m² en rez-de-chaussée
- Bureau avec accès à un dressing / espace de rangement
- Salle de bains de plus de 8 m² avec baignoire, douche, WC et vasque
- Cuisine ouverte, équipée d'une cuisinière Falcon, d'un îlot central, d'un lave-vaisselle et d'une hotte
- Salon-séjour de 33 m² avec cheminée à insert bois, baigné de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin

À l'étage :
- Trois chambres supplémentaires
- Salle d'eau et WC
- Grenier aménageable avec accès indépendant, idéal pour un projet de chambre d'hôtes, d'atelier ou de studio, tout en gardant une vie de plain pied séparée.

Extérieurs et dépendances :
- Terrain total de 5 000 m², dont 2 000 m² de jardin clos et 3 000 m² de pré, également clos
- Garage de 16 m², deux celliers
- Atelier, serre, abri bois, petites dépendances et un ancien poulailler
- Puits, nombreux arbres, fruitiers, glycine, fleurs, vigne, et un splendide figuier

Une buanderie / chaufferie avec un WC supplémentaire complètent le rez-de-chaussée.

Chauffage au bois + électrique
Fenêtres en PVC double vitrage
Fosse septique
Toiture OK (tuiles mécaniques)
Terrain entièrement clos, terrasse gravillonnée

Environnement :
Dans le village, accessible à pieds ou à quelques minutes en voiture, maraichage et fournil de pains au levain cuits au feu de bois, épicerie, relais Poste, café/bar.
A 7 minutes de Chateaumeillant, et de la base nautique de Sidiailles, 10 minutes de Culan, 20 minutes de Boussac et La Châtre.

Que vous rêviez d'une grande maison familiale avec de l'espace pour tout le monde, ou d'un lieu de vie et de travail combiné, cette maison s'adapte à vos projets.

Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.901636