Saint-Maur : Maison 3 chambres de 136 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison de campagne au calme avec très grand terrain – Fort potentiel

Charmante maison située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes… ).

La propriété dispose d'un très grand terrain.

Maison entièrement rénovée.
Visite à distance possible en visio.

Composition de la maison

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Grande cuisine ouverte sur séjour avec accès au terrain
Spacieux séjour avec terrasse couverte
1 chambre
Salle d'eau
WC indépendant

À l'étage :
1 palier
2 grandes chambres
1 pièce passante (bureau / salle de jeux / chambre d'appoint)
Dressing
Salle d'eau avec WC

Extérieurs & dépendances
Dépendance
2 garages
Carport
Puits

Travaux & équipements récents
Toiture principale refaite en 2013 (artisan compagnon)
Charpente chêne
Isolation liège 180 mm + fibre de bois
Extension en chêne (2013) avec isolation fibre de bois 140 mm
Menuiseries bois et PVC double vitrage (2013 et 2025)
2 salles d'eau neuves (2025)
Pompe à chaleur air/air neuve (2026)
Ballon thermodynamique neuf (fin 2025)
Cuisine neuve IKEA avec îlot central (2025)
Assainissement conforme (2013)

Vendu avec tout le mobilier neuf (2025)

Les + :

Environnement calme et nature
Gros potentiel (résidence principale, secondaire ou projet locatif)
Maison rénovée avec matériaux de qualité
Dépendances et grand terrain.

Plus de renseignements contacter-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953270