Maison de 136 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Martin-d'Auxigny

Maison de plain-pied 3 chambres

Cette maison de plain-pied RT 2012, situé à La Rose à 15 min de Saint Doulchard, se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce ouverte comprenant un séjour, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot, une salle à manger très lumineuse donnant sur une belle terrasse avec une partie couverte par un auvent. D'une salle de douche et d'un toilette indépendant avec lave main.

Côté nuit vous trouverez 2 chambres avec dressing et une suite parental avec salle de bain et toilette.

Le terrain de 1543 m2 est clos et arboré avec un portail électrique, un accès direct à un auvent pour voiture ou au garage qui est accolé à la maison côté du cellier. Une piscine Hors Sol vient agrémenter ce beau terrain.

Cette maison est quasi autonome avec les 9 panneaux photovoltaïques qui l'alimentent.
Une pompe à chaleur neuve qui alimente le chauffage au sol et l'eau chaude, un poêle à bois (posé en 2025) pour une ambiance très chaleureuse l'hiver et une climatisation dans le salon pour vous rafraichir l'été.

Une opportunité à saisir pour cette belle maison.

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Alexia Garnier Prix ** €. Honoraires d'agence 5.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires ** €.
DPE : A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 718 € - montant maxi : 972 €.
Conseiller en immobilier : GARNIER Alexia (EI).
RSAC : 808 117 006.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GARNIER Alexia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.