Maison de 72 m² avec 2 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Léger-le-Petit

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison à rénover avec grand terrain – Potentiel exceptionnel !

À seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire, dans un village paisible et authentique, découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, à transformer selon vos envies.

Un intérieur à réinventer
-Séjour de 16 m² avec cheminée à insert, facilement modulable en un grand espace convivial de 30 m²
-2 chambres de plain-pied + combles aménageables (possibilité 2 chambres supplémentaires ou bureau)
-Cuisine séparée et salle de bain avec baignoire et douche
-Toiture partiellement rénovée : un vrai plus pour démarrer vos travaux sereinement

Un extérieur qui fait rêver
Un terrain plat de 1 500 m² vous attend pour donner vie à tous vos projets : jardin fleuri, potager, aire de jeux, ou même espace détente pour profiter des beaux jours.

Un cadre idéal
-Vie calme à la campagne, commerces de proximité (épicerie, école, services) accessibles à Beffes
-La Charité-sur-Loire et son patrimoine à 10 minutes

Un compromis parfait entre sérénité et praticité

Travaux à prévoir : électricité, assainissement, rénovation énérgétique et modernisation, pour façonner un cocon 100% à votre goût.

Une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à personnaliser.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à la campagne !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.