Saint-Germain-du-Puy : Maison de 280 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Romain Laroche vous propose: **Maison de 280m² avec Jardin, Dépendance et Garage à Saint-Germain-du-Puy**

Cet ancien corps de ferme fraîchement rénové vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de charme. Avec une surface de 280m² sur un terrain de 1054m², cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire.

La maison se compose au rez-de-chaussée de :
- Entrée avec grands placards de 8m²
- Salon / Séjour de 60m²
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16m²
- Une chambre de 16m²
- Une salle de bain de 10m²
- Toilette

À l'étage :

- La mezzanine se compose d'un bureau de 7m² + une Bibliothèque d'angle
- Trois chambres 12m² + 5m² de dressing, 15m² et 30m² avec lavabo attenant à une autre pièce faisant office d'atelier.
- Salle d'eau
- Toilette

Cette maison vous propose de multiples pièces supplémentaires telles que :

- Garage de 33m2 avec porte électrique + Cellier de 10m2
- Atelier de 20m²
- Buanderie de 7m2
- Deux caves

Côté extérieur :

- Place de parking
- Serre
- Atelier de 25m² avec grenier au-dessus
- Auvent
- Terrasse
- Jardin arboré et fleuri

Les 'PLUS' de cette maison :

- Rénovation de la toiture en 2000
- Menuiserie PVC / Alu avec volet roulant
- VMC Double flux
- Adoucisseur
- Bonne isolation
- DPE en C/A

Côté équipements, cette maison bénéficie d'outils modernes avec la fibre optique, un visiophone, la climatisation réversible, ainsi qu'un chauffage individuel par cheminée et radiateurs. Vous pourrez donc profiter d'une atmosphère agréable en toute saison.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Commerce, arrêt de bus, service de poste, pharmacie, etc....

Cette maison pleine de charme n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs !
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations et/ou organiser une visite afin de découvrir ce havre de paix à Saint-Germain-du-Puy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.