Saint-Germain-des-Bois : Maison de 122 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Magnifique Maison bois de 122m² avec Jardin, Garage et Dépendances à Saint-Germain-des-Bois, Idéale pour créer votre cocon familial.

Cette belle maison individuelle est un véritable écrin qui n'attend que votre imagination pour la façonner à votre image. Située à Saint-Germain-des-Bois, à seulement 20 minutes de Bourges, 10 minutes de Dun sur Auron et à 3 minutes à pied des écoles, cette demeure offre un emplacement optimal pour une vie paisible en famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette propriété. Avec une chambre spacieuse disposant d'un grand dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine équipée et ouverte sur l'espace de vie, cette habitation propose un agencement pratique et fonctionnel. Pour compléter ce niveau vous trouverez une arrière cuisine offrant de nombreux rangements s'ouvrant sur le premier garage avec fosse à mécanique.
Le séjour donne accès à une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Depuis la terrasse, vous pourrez admirer le grand jardin arboré de 1150m², offrant un cadre naturel et paisible pour vous ressourcer.

A l'étage vous arriverez sur une belle pièce palière, celle-ci pourra accueillir un espace bureau desservant les 3 chambres, elle nécessite néanmoins une finition sur le sol. Deux chambres sont fonctionnelles mais la troisième sera à terminer pour vous offrir un espace de sommeil supplémentaire.

Les amoureux de bricolage seront heureux de trouver de nombreuses dépendances, vous aurez de quoi stationner 4 véhicules grâce aux différents garages. De plus vous trouverez 2 ateliers, 2 caves et un poulailler.
Le terrain offre la possibilité de créer un beau potager et un système de récupération d'eau permet un arrosage économique.

Les équipements tels que la fibre optique, la VMC, et le chauffage individuel vous offrent le confort moderne auquel vous aspirez. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage par poêle à bois et poêle à granulés ainsi que des radiateurs, offrant une chaleur agréable en hiver.

Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet de vie dans un environnement calme et verdoyant. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.