Maison de 123 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Georges-sur-Moulon

iad France - Michaël Pillet vous propose: Vous souhaitez une maison sans travaux, avec de beaux volumes, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ?
Située à moins de 15 minutes de la zone de St germain du Puy, la commune de St Georges sur Moulon bénéficie d'une école primaire, du ramassage scolaire vers Bourges, et de la proximité de l'ensemble des commerces de St Martin d'Auxigny, commune attenante.
Ce Pavillon Phénix de 123m2 a été construit en 2000 sur une parcelle de 868m2.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Une grande arrière cuisine, accessible depuis la cuisine, ouvre directement sur le jardin. Un salon ouvert sur la pièce de vie peut facilement être transformé en 3ème chambre.
Un couloir dessert un WC une salle d'eau et les 2 belles chambres.
Une véranda fermée complète l'espace de vie.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un garage.
Le chauffage est électrique et complété par la cheminée avec insert. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude de 300L
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
L'assainissement est collectif. Le foncier est de 732€ en 2024.
La fibre est installée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.