Maison en vente - Saint-Georges-sur-la-Prée
Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Georges-sur-la-Prée
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Saint-Georges-sur-la-Prée
iad France - Sandrine Chagnaud vous propose: Située à seulement 15 minutes de Vierzon, cette charmante maison de 70 m² est désormais libre de toute occupation et attend son nouveau projet. Elle offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une résidence principale pour un bricoleur averti.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante avec cellier, et de WC séparés. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
État et Travaux à Prévoir
L'état actuel du bien, suite à la précédente occupation, justifie une rénovation nécessaire pour une remise aux normes et un assainissement.
Liste des travaux :
- Reprise complète des peintures / parquet dans les chambres à l'étage.
- Remplacement des radiateurs et du WC au rez-de-chaussée.
- Désodorisation à prévoir, suite à l'occupation précédente.
Ces travaux permettront toutefois de valoriser rapidement ce bien à fort potentiel.
L'environnement est calme.
Il bénéficie d'un accès rapide aux services essentiels : Épicerie, infirmière et médecin sont accessibles en 1 minute à pied.
Le bien dispose également d'une cave, de fenêtres en double vitrage, du raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
Le potentiel locatif est fort grâce à la proximité de Vierzon et des commodités sur place. La rentabilité brute est estimée à 8 % après rénovation. C'est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou pour un primo-accédant avec une vision de transformation.
Atout financier supplémentaire : Un panneau publicitaire est installé au dos de la maison et vous permet de bénéficier d'un petit loyer annuel.
C'est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou pour un primo-accédant avec une vision de transformation.
À noter qu'un droit de passage (servitude à usage partagé) existe sur l'entrée de la maison. Le stationnement est facile à proximité.
Affaire à saisir !
Une pièce d'identité vous sera demandé pour la visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante avec cellier, et de WC séparés. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
État et Travaux à Prévoir
L'état actuel du bien, suite à la précédente occupation, justifie une rénovation nécessaire pour une remise aux normes et un assainissement.
Liste des travaux :
- Reprise complète des peintures / parquet dans les chambres à l'étage.
- Remplacement des radiateurs et du WC au rez-de-chaussée.
- Désodorisation à prévoir, suite à l'occupation précédente.
Ces travaux permettront toutefois de valoriser rapidement ce bien à fort potentiel.
L'environnement est calme.
Il bénéficie d'un accès rapide aux services essentiels : Épicerie, infirmière et médecin sont accessibles en 1 minute à pied.
Le bien dispose également d'une cave, de fenêtres en double vitrage, du raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
Le potentiel locatif est fort grâce à la proximité de Vierzon et des commodités sur place. La rentabilité brute est estimée à 8 % après rénovation. C'est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou pour un primo-accédant avec une vision de transformation.
Atout financier supplémentaire : Un panneau publicitaire est installé au dos de la maison et vous permet de bénéficier d'un petit loyer annuel.
C'est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou pour un primo-accédant avec une vision de transformation.
À noter qu'un droit de passage (servitude à usage partagé) existe sur l'entrée de la maison. Le stationnement est facile à proximité.
Affaire à saisir !
Une pièce d'identité vous sera demandé pour la visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
