Maison 2 chambres de 128 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Georges-sur-la-Prée

iad France - Michel Poulain vous propose: Ancienne fermette rénovée en longère T6 sur + 3000m² de terrain et une dépendance.
Surface habitable de 128 m² (dont 100m² au rez-de-chaussée).
Située dans un hameau de Saint Georges sur la Prée.
A 18 km de Vierzon, toutes commodités.

Accès à la propriété depuis voirie par une allée (30 mètres) donnant sur le portail d'entrée.
Sur la droite, un garage et atelier (43m²).
Sur la gauche, un appentis (33m²).
En face, la maison d'habitation.

--> 2 accès en façade par terrasse, très bien exposé - sud ouest
Salon et séjour à gauche (31m²). Cuisine équipée et buanderie au milieu. Une chambre (16m²), salle d'eau avec WC séparés et accès étage à droite.
A l'étage, 1 pallier, 1 pièce mansardée à droite (12m² au sol), 1 chambre mansardée à gauche (11m²).

--> Grenier aménageable derrière chambre gauche, égal à la superficie du salon (22m²).

Chauffage central et ballon d'eau chaude Gaz cuve (pas de contrat) + cheminée insert avec 1 soufflerie dans la cuisine + chauffe-serviette dans salle d'eau.
Tout en double vitrage.
Eligible au prêt à taux Zéro et aux aides à la rénovation d'ampleur.
Pas d'anomalies sur l'installation Gaz.
Pas d'amiante.
Pas de plomb.
Assainissement autonome grâce à une microstation.
Fibre optique.
Taxe foncière peu onéreuse, ordures ménagères inclues.

--> Pas de vis à vis
Une demi-mitoyenneté à l'arrière.

Vidéo disponible sur demande. N'hésitez plus, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT G indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 501600852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.