3 pièces de 57 m² - Proche commerces - Saint-Florent-sur-Cher

POUR INVESTISSEURS à st Florent sur Cher (18400), dans un quartier résidentiel calme et proche toutes commodités.GARANTIE UN AN ! Appartement au 2ème étage d'une résidence sécurisée, lumineux par une orientation traversante est-ouest, habitable de suite.Il se compose d'un grand séjour, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC séparés.Chauffage électrique récent, fenêtres PVC double vitrage, cave.Bon rapport qualité/prix ! Budget : 59990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 216 lots dont 72 lots d'habitation, charges annuelles 600 euros. DPE : Classe D, GES : B Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 720 et 1020 euros. Vendu avec bail en cours, loyer mensuel hors charges 520 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357891THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 216 lots (). Charges annuelles : 600 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr