Maison 4 chambres de 141 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Éloy-de-Gy

iad France - Sandrine Chagnaud vous propose: À Saint-Éloy-de-Gy, découvrez cette maison familiale de 4 chambres 141m² construite dans les années 75, parfaitement entretenue et prête à accueillir vos projets de vie !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et équipée donnant accès à une véranda chauffée, idéale pour profiter du jardin toute l'année. 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie avec point d'eau (parfaite pour installer les machines à laver) et une chaufferie avec accès extérieur complètent ce niveau fonctionnel et agréable.

À l'étage, un bureau, ainsi que deux chambres en enfilade nécessitant un léger rafraîchissement, et un WC avec lave-mains offrent un espace nuit modulable, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 580 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une serre et d'un cabanon. Les passionnés de bricolage apprécieront le double garage motorisé de 53 m² ainsi que l'atelier attenant.

Côté confort : isolation extérieure, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur récente, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Tout est réuni pour une vie pratique et économe au quotidien.

Points forts :
• Maison habitable immédiatement
• Vie de plain-pied possible
• 4 chambres + bureau
• Terrain spacieux et intimiste
• Environnement calme et verdoyant
• Portail et double garage motorisé

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et potentiel d'aménagement. Venez le découvrir sans tarder !

Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.