Maison de 196 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Doulchard

À Saint-Doulchard, Nicolas Lecor vous présente une maison familiale édifiée sur sous-sol total, immédiatement habitable.
Son emplacement recherché, à proximité des commerces et services, ainsi que sa belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, en font un bien rare sur le marché.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cellier, d'une chambre spacieuse d'environ 20 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant avec lave-mains et de rangements intégrés.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres disposant chacune d'un espace dédié pour un dressing, une pièce supplémentaire pouvant accueillir une sixième chambre, un WC et une salle de bains. Les combles sont aménageables.

Le sous-sol propose une salle de jeux, une cave, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un garage d'environ 50 m².
Le terrain d'environ 2100 m², piscinable et doté d'un second accès, offre de multiples possibilités : construction d'une dépendance, seconde maison, ou simple aménagement paysager. Deux terrasses complètent ce bien, idéales pour profiter des extérieurs.

Une maison solide, spacieuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.Cette annonce référence 303631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr