Saint-Doulchard : Maison de 132 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

À VENDRE Maison avec fort potentiel à Saint-Doulchard

Votre agence ERA, à Bourges vous propose cette maison ancienne des années 1940, idéalement située à Saint-Doulchard, à proximité immédiate des commodités et de Bourges.

D'une surface habitable d'environ 132 m², cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec une surface totale estimée à environ 282 m².

Composition du bien :

Entrée et dégagement

Séjour lumineux
Cuisine indépendante meublée
3 chambres, dont une de plus de 22 m²
Salle de bains, WC
Buanderie
Plusieurs paliers offrant des possibilités d'aménagement

Dépendances & annexes :

Boutique de 35 m²
Laboratoire de 81 m², idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou un projet de transformation

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel gaz de ville
Fenêtres double vitrage aluminium
Assainissement tout à l'égout
Maison sur 3 niveaux

Terrain de 363 m²

Environnement calme et lumineux

Les + du bien :

Volumes généreux
Nombreuses possibilités d'aménagement
Potentiel habitation + activité professionnelle
Secteur recherché de Saint-Doulchard

État général : à rafraîchir ! idéal pour un projet personnalisé ou un investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr