Saint-Doulchard : Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans une impasse paisible de Saint-Doulchard, à proximité immédiate de la clinique Guillaume de Varye.

Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et services essentiels accessibles en quelques minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et l'entretien irréprochable du bien. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité.

Rez-de-chaussée :
Belle cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, hotte, nombreux rangements)
Spacieuse pièce de vie ouverte regroupant salon et salle à manger
Salle de bain contemporaine
WC indépendant

À l'étage :
Palier polyvalent pouvant faire office de salon, bureau ou chambre d'appoint
Deux chambres de belles dimensions, baignées de lumière naturelle
WC indépendant

Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz de ville avec chaudière entretenue, offrant un excellent rendement énergétique
Menuiseries PVC double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale
Électricité et équipements récents : aucun travaux à prévoir
Maison bien isolée, faible consommation
DPE : D

Extérieurs :
Le jardin entièrement clos et soigneusement entretenu constitue un véritable espace de détente, idéal pour les repas en plein air et les moments en famille.
Portail électrique et accès privatif à l'impasse garantissent sécurité et tranquillité.
Stationnement possible dans la cour ou devant la maison.

Les atouts
- Maison en excellent état, habitable immédiatement
- Secteur résidentiel prisé
- Environnement calme, sans vis-à-vis direct
- Lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie

Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr