Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Doulchard

Votre agence ERA vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située dans une impasse paisible de Saint-Doulchard, à proximité immédiate de la clinique Guillaume de Varye.

Offrant un cadre de vie alliant calme absolu et environnement résidentiel, ce bien bénéficie également d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services essentiels sont à quelques minutes seulement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'entretien irréprochable de cette maison où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.

Rez-de-chaussée :
Belle cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, hotte, nombreux rangements), ouverte sur une spacieuse pièce de vie regroupant salon et salle à manger

Salle de bain contemporaine

WC indépendant

Étage :

Un palier pouvant faire office de salon ou de chambre, deux chambres de belles dimensions, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi qu'un WC indépendant.

Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz de ville avec chaudière entretenue (excellent rendement énergétique)

Menuiseries PVC double vitrage garantissant isolation thermique et phonique optimale

Électricité et équipements récents : aucun travaux à prévoir

Maison bien isolée, faible consommation

DPE : D

Extérieur :
Le jardin entièrement clos et soigneusement entretenu offre un espace parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un portail électrique et un accès privatif à l'impasse assurent sécurité et tranquillité. Possibilité de stationnement dans la cour ou devant la maison.

Les atouts :
Maison en excellent état, habitable immédiatement
Secteur résidentiel recherché
Environnement calme, sans vis-à-vis direct
Lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie

Une maison prête à accueillir votre famille !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr