Maison de 64 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Doulchard

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour investir.

Au coeur de la commune prisée de Saint-Doulchard, à proximité immédiate de Bourges et de l'ensemble des commodités, découvrez cette charmante maison de caractère de 64 m², offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel patrimonial.

Cette propriété séduit par son authenticité préservée et ses espaces soigneusement agencés. Son séjour lumineux de 23 m², prolongé par une cuisine ouverte de style américain, compose une pièce de vie chaleureuse et conviviale, pensée pour le confort du quotidien.

L'espace nuit accueille deux belles chambres aux volumes généreux, complétées par une salle de bain et des toilettes indépendantes, garantissant fonctionnalité et intimité.

Dotée d'un chauffage individuel par radiateurs électriques, la maison assure une gestion autonome et maîtrisée du confort thermique.

Un garage privatif vient parfaire cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une solution de rangement appréciable.

Proposée non meublée, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un actif pérenne, au sein d'un secteur à forte attractivité locative.

Investissement clé en main : actuellement louée pour un montant mensuel de 717 €, cette maison génère des revenus immédiats et réguliers.

Une adresse privilégiée, un charme authentique et un potentiel locatif avéré : les atouts essentiels d'un investissement de qualité aux portes de Bourges.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez votre Agence Era Avaricum Bourges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisque.gouv.fr