Maison de 142 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Amand-Montrond

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison de Ville avec Garage et Jardin à Saint-Amand-Montrond

Cette maison de ville spacieuse et pleine de potentiel est un véritable cocon chaleureux et familial, située au cOEur de Saint-Amand-Montrond. Avec une surface totale de 142m² sur un terrain de 440m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville et de la tranquillité.

Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte, un salon confortable équipé d'un poêle à bois et une salle à manger communicante. Les deux pièces pourront être réunies pour créer une grande pièce de vie.
Vous trouverez également une magnifique suite parentale avec les murs en pierres apparentes ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses, offrant chacune un espace de vie privilégié pour toute la famille. L'une d'elle dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. Une vaste salle d'eau et un WC viennent compléter l'étage pour un confort optimal.

Coté jardin, l'atmosphère est y reposant, cet écrin de verdure à deux pas du centre ville vous permettra de profiter pleinement de votre extérieur. Vous y trouverez de nombreuses plantes, des arbres fruitiers, un petit escalier en pierre accédant à la Marmande et un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La terrasse couverte sera parfaite pour les repas en plein air.

L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation afin de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable havre de paix personnalisé à votre image. Une partie de la toiture sera à refaire. Néanmoins elle est habitable et les travaux pourront être fait petit à petit.

Les atouts de cette maison de ville comprennent la fibre optique, l'assainissement collectif et la VMC pour un cadre de vie moderne et confortable. Vous pourrez profiter de la cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en hiver.

À seulement 200m du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale proche des écoles et des commerces de proximité tels que la boulangerie, vous offrant un quotidien pratique et agréable.

Cette maison de ville à Saint-Amand-Montrond est un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.