Quantilly : Maison de 64 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

EN EXCLUSIVITE à Quantilly (18110), 20 mn de Bourges, proche commodités.Maison avec travaux dans un hameau très calme, avec belle vue dégagée. 64m² habitables, 77m² au sol.Au rez de chaussée, séjour de plus de 40m² avec coin cuisine et cheminée, salle de bains avec WC.A l'étage, deux chambres mansardées, lumineuses et calmes.Un beau jardin, clos et arboré, sur plus de 600m², vous offre une vue dégagée sur le canton. Il comprend une dépendance aménageable, et un garage sur cave avec stockage possible en hauteur.Budget : 61990 euros honoraires 8,75% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 57000 euros hors honoraires. DPE : Classe F GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1200 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359171THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr