Maison de 125 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Préveranges

Et si vous offriez à votre famille le charme d'une vraie vie de village ?
Au coeur de Préveranges, cette maison de bourg offre de beaux volumes et un joli potentiel pour créer un intérieur chaleureux à votre image.

Elle propose 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC, une cuisine, un salon ainsi qu'une pièce supplémentaire issue de l'ancien garage, idéale pour aménager une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire.
A l'étage, les trois chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. Un petit toit-terrasse apporte également un extérieur supplémentaire.
Côté jardin, vous profiterez de 430 m² à l'arrière de la maison, parfaits pour les repas en famille, les jeux des enfants, un potager ou simplement profiter des beaux jours, clôturé.

La propriété dispose également d'un grand atelier lumineux et d'une belle cave voûtée, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités.
Vivre à Préveranges, c'est aussi profiter du charme et de la tranquillité d'une commune à taille humaine, tout en ayant les commodités du quotidien à proximité.

Tout-à-l'égout
Maison à personnaliser selon vos envies
Un cadre idéal pour une vie de famille

Une maison pleine de potentiel, où chacun pourra trouver sa place et où il ne restera plus qu'à créer votre propre histoire. Seulement 36000 euros charges acquéreur (frais d'agence 6000euros), donc 42000 euros frais d'agence comprises, n'hésitez pas m'appelez moi pour une visite pour cette bonne affaire.
DPE G GES G réalisé le 01/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ESCOTO Lucia, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ESCOTO Lucia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461433LUCE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 -.