Maison de 111 m² avec 3 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin - Préveranges

A 3h30 de Paris, venez découvrir cette maison de village à rénover et ses dépendances à exploiter. Idéale pour résidence principale ou secondaire, projet professionnel, accueil gîte ou chambres d'hôtes... Les possibilités sont multiples ! La maison se situe en plein cœur du village de Préveranges, à 15 minutes de Châteaumeillant et Boussac, 25 minutes de La Châtre et environ 1 heure de Bourges, Châteauroux et Montluçon. L'école maternelle est à 5 minutes à pieds, et l'épicerie du village à 50 mètres ! Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert la cuisine (avec cellier), la spacieuse salle à manger et le salon/séjour. On y trouve également un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec bac de douche, et un WC séparé. - à l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec vasque, baignoire et WC. Parquets anciens en chêne, carrelage d'origine, belle hauteur sous plafond, nombreuses possibilités d'aménagements, habitable en l'état. Sous les combles, un grand grenier pouvant être aménagé pour agrandir la surface habitable. A l'extérieur vous profiterez d'une cour, d'une cave, d'un local chaufferie et d'un garage de 20m2. Un jardin fleuri et arboré, ainsi qu'une grange pouvant servir de garage ou d'atelier, complètent ce bien. Ils se situent à 50 mètres de la maison. Chauffage central au fuel, tout-à-l'égout, toiture saine. Plus d'informations, reportage photos complet, prise de rendez-vous, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,17% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855156) Prix global avec honoraires 65 000 € Prix hors honoraires 59 000 € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 10,17 % TTC