Précy : Maison 3 chambres de 171 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette grande longère à rénover et pleine de potentiel de 171 m² habitables située à Précy, à 15 minutes de l'entrée de l'agglomération de Nevers.Cette belle bâtisse dispose au rez de chaussée d'un beau séjour avec cheminée, un grand salon de 30 m² avec cheminée également, une entrée, une chambre, une cuisine spacieuse, un wc et une salle de bain.A l'étage se trouve deux grandes chambres de 29 et 25 m², un wc et une grand mezzanine.Côté extérieur, il y a au total ce sont plus de 90 m² de dépendances dont un garage, ainsi qu'un jardin de 874 m² avec puit.Une grosse rénovation de l'ensemble est à prévoir.Des menuiserie double vitrage, une climatisation réversible et un chauffe eau thermo dynamique sont déjà présents.Le charme de l'ancien est présent avec poutres, cheminées, pierres et tomettes.N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix de vente 49990 euros honoraire charge vendeur.DPE : C Ges : AEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 -.