Maison 2 chambres de 100 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Neuilly-en-Dun

iad France - Quentin Rayer vous propose: Charmante longère à rénover avec plus de 5 000 m² de terrain – Neuilly-en-Dun, à 10 minutes de Sancoins.
Située à Neuilly-en-Dun, à seulement 10 minutes de Sancoins, dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie longère pleine de charme offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
De plain-pied, elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un agréable séjour de 25 m², d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'une grande chambre. À l'étage, une mezzanine peut facilement être aménagée en une seconde grande chambre ou en espace bureau selon vos besoins. Les combles sont en partie aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement.
Attenante à la maison, une grange avec plusieurs dépendances ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 5 000 m², agrémenté d'un hangar et d'un appentis, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets de jardinage.
Côté confort, le chauffage est assuré par deux poêles à bois (dont un avec un gainage non conforme) ainsi que par des radiateurs électriques installés en 2025.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : assainissement individuel (fosse septique) non conforme, travaux d'isolation, remplacement des menuiseries et rafraîchissement intérieur.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison de caractère avec de nombreuses dépendances et un grand terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.