Maison de 48 m² avec 1 chambre - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Nérondes

Maison de bourg avec jardin arboré – Fort potentiel d'évolution

Située au cœur du bourg de Nérondes, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant praticité et charme.

Vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à un rez-de-chaussée comprenant une chambre, une cuisine, un salon, une salle d'eau et des WC.

La maison présente un fort potentiel d'agrandissement : l'étage, actuellement accessible par l'extérieur, dispose déjà d'une chambre et de deux petites pièces pouvant être repensées selon vos besoins. Les combles, généreusement isolés, offrent également la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire.

Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin arboré, idéal pour les moments de détente.

Des travaux récents apportent confort et sérénité :

• menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal au quotidien.
• façade partiellement rénovée avec pierres apparentes, apportant du cachet,
• toiture refaite sur un pan,
• chaudière électrique neuve,

Une maison pleine de possibilités, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941772

Etat général : État Toiture : Standard