Montigny : Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 21 m² - Jardin - Garage

Montigny (18) – Pavillon indépendant de plain-pied à rénover sur 862 m² de terrain clos. NOUVEAUTÉ – MONTIGNY (18250)

Maison individuelle de plain-pied à rénover – Fort potentiel sur 862 m² de terrain clos !

Idéalement située au calme dans la commune de Montigny, à seulement 10 km des Aix-d'Angillon et 15 km de Sancerre, venez découvrir ce pavillon indépendant construit en 1979, offrant de belles perspectives de réaménagement et de personnalisation.

D'une surface habitable d'environ 80 m² intégralement de plain-pied, le bien se compose de :

Une entrée accueillante

Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée

Une cuisine indépendante

2 chambres

Une salle de bains

Des toilettes séparées

Annexes & Dépendances communicantes :

Une arrière-cuisine fonctionnelle communique directement avec un garage et une cave, apportant une surface de stockage très appréciable.

Extérieurs :

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et attenant de 862 m², complété par un abri-voiture et des remises de jardin.

Les + du bien :

Plain-pied intégral indépendant

Parcelle close de 862 m² sans vis-à-vis majeur

Pièce de vie avec cheminée

Annexes utiles et communicantes (garage, cave, arrière-cuisine, grenier)

DPE en Classe D (un très bon point pour une maison de 1979 à rénover, évitant les contraintes des passoires thermiques F/G)

Travaux de rénovation / remise au goût du jour à prévoir.

Idéal primo-accédant, projet de rénovation sur mesure ou investissement locatif !

Prix de vente : 49 000 € (Honoraires d'agence inclus)

Classe énergie : D

Surface : 80 m² | Pièces : 4 | Chambres : 2 | Terrain : 862 m²