Méry-sur-Cher : Maison 4 chambres de 102 m² - Jardin - Garage

Méry sur Cher (18100) - maison de campagne - type 5 - 4 chambres - Jardin clos 2504 m² - dépendance - Terrasse - Atelier -

Maison de plain-pied, qui se compose :
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant sur un séjour / salle à manger, une cuisine aménagée indépendante, un couloir permettant l'accès à 3 chambres une salle d'eau et un WC séparé. La maison possède aussi un studio avec coin cuisine, chambre et WC séparé.
- En extérieur, une terrasse sur l'arrière de la maison, un atelier avec une avacnée, un cabanonde jardin et un jardin de 2504 m². Un garage.
- Huisseries : - PVC double vitrage - (Tryba 2023) -
- Chauffage : - chauffage centrale avec chaudière à condensation (2021) au gaz en citerne -
- Eau chaude : - Chaudière -
- Assainissement : - Microstation 2018 -
- Fibre optique : - oui -
- Portail : - Manuel -
La maison est située dans un endroit calme, avec un joli parc arboré. Il est possible de rentrer un camping-car sur la propriété.

Prix : ** € honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"

DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 466 875 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat