Mehun-sur-Yèvre : Maison 5 chambres de 188 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sandrine Chagnaud vous propose: Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied dans le secteur prisé de Barmont.

Ce bien unique ne se résume pas à une simple maison : il offre une configuration atypique avec plusieurs lots, combinant harmonieusement maison principale et annexes pour un potentiel infini.

La Maison principale : confort et modernité
Cette maison de 100 m², entièrement rénovée avec goût, vous accueille dans un cadre lumineux et chaleureux. Elle se compose d'une véranda, d'un vaste salon-séjour traversant de 50 m², d'une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée et de deux chambres. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, de la fibre optique et est raccordée au tout à l'égout.

Les annexes : un potentiel infini
Ce qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle, c'est sa flexibilité. Les dépendances en plain-pied ont été aménagées pour créer un véritable espace de vie supplémentaire :
- Un appartement indépendant de 70 m²en avec séjour, salle d'eau, WC et deux chambres, idéal pour des adolescents ou pour accueillir famille et amis.
- Un atelier de 22 m² et un cellier isolé de 7 m² offrant de vastes espaces de rangement et de stockage.
- Une pièce supplémentaire de 17 m² pouvant servir de bureau, de salle de sport ou de chambre d'amis.

Ces espaces offrent une opportunité rare de créer un gîte ou des chambres d'hôtes.

L'extérieur : un havre de paix
Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son espace extérieur. Profitez d'une immense terrasse carrelée de 200 m² qui entoure une magnifique piscine chauffée (9 x 4,5 m) récemment rénovée. Le vaste terrain de 2240 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, est joliment arboré, avec palmiers et arbres fruitiers, créant une véritable ambiance de vacances.

Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute A71, cette propriété allie le calme de la campagne à la commodité des services urbains.

**Ne laissez pas passer cette perle rare ! **

Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.