Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Mehun-sur-Yèvre

Mehun sur Yèvre (18500) - Maison 110 m2, 4 chambres, jardin clos 1016 m2

Spécial Investisseur
Maison vendue louée

Vous recherchez un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. Cette maison rénovée de 110 m², déjà louée, est une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une avec espace dressing, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Édifiée sur sous-sol, elle bénéficie également d'un terrain clos et arboré de 1 016 m².

Côté prestations, vous apprécierez son confort avec ses menuiseries PVC double vitrage, ses volets roulants électriques, son chauffage par climatisation réversible.

Le bien est actuellement occupé par un locataire qui restera en place après la vente, ce qui vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche de locataire à prévoir.

Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable.

Prix ** € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Soit ** € net vendeur et 9500 euros d'honoraires
" ESTIMATION OFFERTE

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRAGA Aurore, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRAGA Aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 459 281 AURB. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 -.