Mehun-sur-Yèvre : Maison 3 chambres de 68 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

À VENDRE – Charmante maison de ville avec cour et dépendances – Mehun-sur-Yèvre (18500)

À seulement 10 minutes de Bourges – 15 minutes du péage – Entre Bourges et Vierzon

Située en plein cœur du centre commerçant de Mehun-sur-Yèvre, cette petite maison de ville offre un potentiel rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Localisation idéale

Mehun-sur-Yèvre est une ville dynamique, dotée de toutes les commodités :
?? Écoles, collège
?? Grande surface
?? Services, commerces, restaurants
?? Accès rapide à Bourges et Vierzon

Un emplacement parfait pour une vie pratique… ou un investissement stratégique !

La maison – Environ 70 m² + dépendances

Implantée dans une rue commerçante, la maison dispose :

D'un porche avec portail permettant de stationner un véhicule et donnant accès à une agréable cour intérieure

D'une maison d'environ 70 m², comprenant :

3 chambres

1 salle d'eau

1 WC

1 cuisine

D'une dépendance, de greniers aménageables et d'une cave

Le bien est relié au tout-à-l'égout.

Travaux à prévoir – Beau potentiel à exploiter !

Cette maison présente un très beau potentiel d'aménagement :

Possibilité d'en faire une charmante maison de ville

Ou de créer 2 à 3 appartements pour un investisseur cherchant un excellent rendement

Idéal investisseur – Excellent rapport qualité/prix

Un bien rare sur Mehun-sur-Yèvre, regroupant :
? Emplacement n°1
? Cour + dépendances
? Beau potentiel d'aménagement
? Prix attractif

Une opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970