Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Garage - Mehun-sur-Yèvre

iad France - Isabelle Lyron vous propose: *** Spécial rénovation.
Maison de Ville à Réinventer avec Garage et Balcon à Mehun-sur-Yèvre.
Cette maison de ville offre un potentiel de 110m² habitable après transformation.
Érigée avant 1960, cette demeure sur 3 niveaux nécessite une rénovation complète et envisager de retrouver tout son éclat d'antan.

Au rez-de-chaussée, 2 garages existants en complément des nombreuses places de stationnement sur la voirie ET une entrée depuis rue en façade menant vers le
- niveau 1 : grande cuisine, chambre en suite avec salle de bain et WC. Très lumineux.
-niveau 2 :. Salon ou pièce traversante vers une autre chambre.
L'atout indéniable de cette maison est son balcon, seul espace de vie extérieur actuel.
Accessibilité à créer depuis chambre.
Possibilité de modifier en salle d'eau dans la continuité de la salle de bain du dessous (niveau 1).
Maison sans mitoyenneté T4 sur 3 niveaux.
Pas de jardin.

*** Petit prix pour la surface
Entrée depuis rue, places de parking en façade.
Plusieurs possibilité de rénovation : exemple dans l'annonce d'un T4 avec 3 chambres en suite à chaque étage (salle d'eau accolées aux chambres).
DEVIS SUR DEMANDE.
Détail des travaux sur le descriptif de la fiche technique, sur simple demande.

*** Viabilisé
Tout à l'égout.
Compteur d'eau et distribution OK au niveau 1.
Compteur d'électricité ancien.
Eligible à la fibre optique.

*** Emplacement
Sans vis à vis.
Sans mitoyenneté.
Située au cOEur du charmant centre-ville historique de Mehun-sur-Yèvre.
A une distance de 200 mètres seulement cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des commerces locaux, des restaurants et des animations de la ville.
Gare et collège à 15 minutes à pied.
Bourges/Saint Doulchard à 15 minutes en voiture.
Vierzon centre commercial à 15minutes en voiture.

Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette demeure.
Vidéo via Whatsapp sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 501591507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.