4 pièces de 98 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing - Mehun-sur-Yèvre

iad France - Quentin Morgand vous propose: Magnifique Duplex de 98m² avec 3 Chambres au COEur du centre-ville de Mehun-sur-Yèvre avec locataire en place,

Loyer actuel : 630€

A 2 minutes à pieds, du château et du parc, et tous les commerces à proximité,

Situé dans un immeuble de 2 étages, cet appartement offre un espace de vie confortable sur deux niveaux. Avec ses 3 chambres, il conviendra parfaitement aux familles ou aux personnes recherchant de l'espace.

Au premier niveau, vous trouverez une chambre, une cuisine équipée, un salon et un WC. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Chauffage individuel au gaz changée en 2022.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Pour compléter le tout, une cave est mise à disposition pour répondre à vos besoins de rangement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un superbe duplex dans un secteur prisé de Mehun-sur-Yèvre. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.