Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Mareuil-sur-Arnon

Au cœur de MAREUIL SUR ARNON, village calme avec services de proximité et commerces, situé à 15 minutes d'ISSOUDUN, 35 minutes de BOURGES et 2H40 de PARIS (portes d'Orléans).

Maison en centre de village, 140 m² habitable, 6 pièces, 4 chambres, jardin, garage.

Descriptif du bien :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard/penderie, cuisine, séjour de 32m² (possibilité d'ouvrir la cheminée), débarras.
Garage d'environ 70 m² (possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures) avec accès depuis la rue et la maison. Cave.
- A l'étage : grand couloir, salle de bain, WC séparés, quatre chambres, pièce annexe. Petit grenier.
- 2eme étage : grenier aménageable d'environ 70m².
- Extérieurs : jardin arboré avec puit et terrasse pour profiter des beaux jours, et sans aucun vis-à-vis !

Assainissement : Tout-à-l'égout aux normes
Chauffage : électrique

A rafraichir : peintures, certains revêtements de sol, plaintes, quelques points électriques.
Toiture : bon état (1/2 toiture ardoise refaite il y a 12ans)
Huisseries : alu + pvc double vitrage sauf 2 fenêtres anciennes avec survitrage.

Services du village : café, boulangerie-pâtisserie, épicerie, pizzas à emporter, marché (tous les mercredis matin), agence postale, services médicaux, école maternelle, transports en commun et transports scolaires, bibliothèque, diverses associations, plan d'eau avec loisirs et guinguette.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Morgane MERCIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 250 955 Greffe de CHATEAUROUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/mercier (réf. 552057 )