Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Loye-sur-Arnon

Maison habitable à finir de rénover, idéale pour les amoureux du calme et de la campagne. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un grand terrain à l'arrière, parfait pour profiter de la nature et de moments en extérieur.

Son emplacement offre également une vraie praticité grâce à un accès direct vers Saint-Amand-Montrond, accessible en seulement quinze minutes. Paris se rejoint en un peu plus de trois heures, ce qui en fait une belle opportunité pour une résidence secondaire.

La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi que deux chambres.

À l'étage, un bureau, une chambre supplémentaire et des combles attenants déjà isolés offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie complémentaire.

Au sous-sol, vous trouverez un local technique pour le chauffage etc, des pièces pour ranger, stocker, créer un atelier.
Une grange sur le terrain vous permettra de vous agrandir.

Le bien dispose déjà de nombreux équipements récents et confortables : isolation de la toiture et du sous-sol, menuiseries en double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, panneaux solaires et chauffe-eau électrique installés en 2021.

Dans ce charmant village, vous profiterez également de commerces et services de proximité : restaurant, fromagerie-épicerie, crèche à quelques minutes et transport scolaire.

La toiture est en bon état.
Des travaux restent à prévoir pour finaliser l'aménagement selon vos goûts, notamment l'isolation intérieure et l'installation d'une VMC.

Vous souhaitez davantage de photos, des renseignements complémentaires ou une visite virtuelle ? Contactez-moi pour découvrir ce bien au fort potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954567