Maison de 165 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lignières

Belle maison familiale de caractère au coeur de Lignières !
ERA Immobilier vous propose cette charmante maison de caractère construite vers 1900, offrant environ 165 m² habitables et de beaux volumes pour accueillir toute la famille.
Située à Lignières (18160), à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché pour profiter pleinement de la vie quotidienne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces et le potentiel qu'offre cette demeure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante, Une cuisine, Un salon-séjour spacieux, Une chambre, Une salle de bains, Un WC, Un débarras et une buanderie.
À l'étage : Trois belles chambres, Une salle d'eau, Un WC, Deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies : bureau, salle de jeux, dressing, chambres complémentaires ou espace télétravail.
À l'extérieur, une agréable cour vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les amateurs de bricolage, d'artisanat ou de stockage apprécieront les deux grands ateliers ainsi que le garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien à fort potentiel : selon les recommandations du diagnostiqueur, le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur ou un système plus performant permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du logement.

DPE : E GES : E
Prix de vente : ** € FAI
Une belle opportunité pour les familles, investisseurs ou amateurs de maisons de caractère à personnaliser selon leurs envies !

ERA IMMOBILIER - Catherine COLLIN
Conseillère commerciale EI - RSAC n°2018AC00226
Tel ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr